Un dégât des eaux touche les parties communes. Quelles sont les obligations du syndic ?
Le syndic doit déclarer le sinistre à l’assurance de la copropriété, et faire procéder à une recherche de fuite. Une fois l’origine identifiée, il existe deux possibilités. Soit l’origine est en partie commune (infiltration par toiture par exemple) et le syndic fera procéder aux réparations. Soit l’origine est en partie privative (par exemple fuite provenant de la baignoire d’un appartement) et le syndic demandera au copropriétaire concerné de faire le nécessaire afin de supprimer la cause.
Le syndic demandera un devis de remise en état des parties communes. L’assurance de la copropriété (MRI : Multirisques Immeuble) prendra en charge la facture de recherche de fuite ainsi que la remise en état des parties communes, sous réserve des franchises contractuelles applicables.
